Découvrez la possibilité unique de vivre dans le magnifique Domaine La Seigneurie des Hauteurs là où la nature et l'élégance se rencontrent harmonieusement Ce projet prestigieux vous propose une parcelle au coeur d'un environnement naturel enchanteur, avec une vue imprenable sur un lac pittoresque baignable . Le Domaine dispose de sa propre rue privée, garantissant à la fois tranquillité et sécurité. Un portail à l'entrée (à venir), vous procurera aussi une atmosphère intimiste et raffinée. Vous serez à quelques pas de diverses commodités, tels que des parcs, des aménagements et des itinéraires, tout en bénéficiant d'une proximité avec la nature.Cette splendide propriété à construire se distingue par son souci de qualité et l'utilisation de matériaux nobles vous ne pourrez qu'être charmé! Le permis de construire est déjà obtenu par le promoteur, mais toutes les modifications devront être approuvées par ce dernier. Ce projet représente une occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve immobilier!
**Suite des Inclusions:la serre biologique communautaire (à venir dans le futur), l'observatoire (à venir dans le futur), le sentier pédestre (à venir dans le futur), et la rue (à la prise de possession).
L'immeuble bénéficiera d'une garantie de maison neuve (5 ans) à sa livraison. La seule garantie qui sera applicable est celle du constructeur, soit la garantie GCR. Pour ce faire, les parties ne pourront pas signer l'acte de vente avant que la construction ne soit entièrement terminée. L'acheteur devra fournir un acompte de 5% du prix avec toute offre (voir déclaration du vendeur). Les frais de déneigement sont compris dans les frais de copropriété mensuels et couvrent 2024-2025. Des frais de copropriétés cumulés à partir du 1er janvier 2024 à la signature de l'acte de vente seront payés par l'acquéreur. Ces frais étant de 272,72$ (12% quote-part). Les frais mensuels de copropriété continueront d'être payés par l'acquéreur et resteront de 272,72$ pour l'année 2024.
L'acheteur va devoir se conformer aux règlements de la déclaration de copropriété.
Les permis de construction ont été obtenus par le promoteur.
L'immeuble a déjà été piqueté, les prochaines étapes sont d'enlever le végétal et de dynamiter. Aucun certificat de localisation ne sera fourni et/ou payé par le vendeur.
Il y a 9 lots habitables au total pour ce projet intégré, dont 3 lots déjà construits.
-Des frais antérieurs de copropriété cumulés à partir du 1er janvier 2024 à la signature de l'acte de vente et par la suite, les frais mensuels de copropriété étant de 272,72$ (12% de quote-part des parties communes) seront payés par l'acquéreur. Les frais de copropriété mensuels couvrent les frais de déneigement 2024-2025. Un frais additionnel de 551,52$ (12% de 4 596$) devra être payé par l'acquéreur (voir D.15). Le montant de 4 596$ est expliqué par un surplus du fonds commun de 2023.
Les frais de notaire seront payés par le vendeur. Le choix du notaire reviendra donc au vendeur.