539 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
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12320 - 12330 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), G9B 6X2
Découvrez notre magnifique duplex à Pointe-du-Lac avec une plage privée sur le splendide lac Saint-Pierre. Construit en 2020, il offre une vue imprenable et une luminosité optimale grâce à une fenestration abondante. Idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un revenu supplémentaire, ce duplex dispose de deux logements distincts avec entrées privées. Les hauts plafonds et le plancher chauffant garantissent un confort inégalé, tandis que la brise estivale apporte une agréable fraîcheur. Cette propriété est une oasis de paix et une combinaison parfaite entre la vie de la ville et la nature.
-
Superficie du terrain:
14 425 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
PVC
Béton coulé
Tôle
Tôle
Addenda
Découvrez notre magnifique duplex à Pointe-du-Lac avec une plage privée sur le splendide lac Saint-Pierre. Construit en 2020, il offre une vue imprenable et une luminosité optimale grâce à une fenestration abondante.
Idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un revenu supplémentaire, ce duplex dispose de deux logements distincts avec entrées privées. Les hauts plafonds et le plancher chauffant garantissent un confort inégalé, tandis que la brise estivale apporte une agréable fraîcheur.
Cette propriété est une oasis de paix pour les amoureux de la nature et une combinaison parfaite entre la vie de la ville et la nature.
L'unité 12330 au rez-de-chaussée est louée avec un revenu de 1550 $ par mois et dispose de 2 chambres, d'une magnifique cuisine et de 4 espaces de stationnement. Les locataires ont accès à la plage privée et peuvent profiter d'un foyer extérieur pour des soirées conviviales.
L'unité 12320 au deuxième étage est occupée par le propriétaire et offre une vue incroyable sur l'eau. L'unité est un grand 3 et demi. Les propriétaires peuvent profiter de l'utilisation de la plage privée et de la cour.
Derrière la cour de la maison vous retrouvez le magnifique parcours de 18 km Forestia (randonnée, ski de fond, fat bike, etc.)
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce duplex unique au bord de l'eau à Pointe-du-Lac
Particularités du bâtiment
2020
PVC
Béton coulé
Tôle
Tôle
Particularités du terrain
14 425 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8
Forestia , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'1" | Béton | Comptoir en béton |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'7" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 20' | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 8'9" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'2" X 15'10" irr. | Céramique | Chambre ouverte |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 9'9" irr. | Céramique | Double pommeau |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'3" X 9'6" | Contre-plaqué |
Caractéristiques
Plancher chauffant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Liste d'inclusions du 12320 (2e étage): escalier pour la plage, table de cuisine en acier inoxydable avec les bancs en bois, lave-vaisselle, cuisinière, 2 matelas et 2 étagères de la salle mécanique. Conteneur de 20 pieds dans la cour sauf les effets personnels à l'intérieur.
Liste d'exclusions du 12330: petit rail pour accrocher des tasses à café dans la cuisine, la petite tablette de rangement en coin couleur bois dans la cuisine, la tablette le bureau et les deux tablettes décoratives dans la salle de bain. Liste d'exclusions 12320: pharmacie rouge dans la SDB.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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21.2%
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19.5%
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22.0%
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23.6%
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69.8%
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7.3%
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2.5%
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18.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERMANO BECHARA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERMANO BECHARA
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Téléc.: 450-473-1900
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